吉安申请住房抵押贷款需要提供一些材料,这样可以提高住房抵押贷款的成功率.吉安住房抵押贷款机构要通过贷款人申请提交的贷款资料去审核申请住房抵押贷款人是否有还款的能力,是否符合放贷的条件....
按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.对申请人有一定的条件限制,是为了规避潜在的风险,要满足条件才可申请安置房产抵押周转贷款,商品房子大额购物贷款,抵押分期房屋大额贷款...
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1、住房抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或吉安泰和民政局开具的未婚证明)。
2、住房抵押需要收入证明。为提高贷钱通过率,请尽量多地提供吉安泰和家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、住房抵押贷钱的款项用途是有规定的,需要有贷钱用途证明。
4、吉安银行规定的其他资料。
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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。
2.以房子为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限
二是房子已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房子抵押贷款有哪些条件?
1、年龄在18~
55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人共有产权);
一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50~
70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);
房子抵押贷款的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、抵押房子的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
吉安有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷款月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他房子等资产证明);
吉安抵押房子的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房子、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房子抵押贷款额度、期限和成功率。
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